me.../porque vivir de alquiler?

Recuerdo del primer mensaje :

ya se ha pasado el partido socialista y zp es casi un recuerdo...pero siempre me ha intrigado el porque dicho partido siempre ha tenido la obsesion de que en este pais que siempre ha sido de propietarios de su vivienda, dicho partido siempre ha propuesto el vivir de alquiler y se me ocurren dos motivos:



1º para que se rompan mas facilmente las familias e irimen socavando la institucion de la familia.



2º como complemento necesario al divorcio expres

y se me ocurre una tercera, la dificultad de localizacion de extranjeros por toda la peninsula, y en general de apoyo a quien le interese por alguna razon buena o mala el cambio frecuente de domicilio...¿porque creis vosotros que los socialistas estan tan interesados en que se generalize el regimen de alquiler?

un saludo al foro...dice el gobierno que esta estudiando la posibilidad que los extranjeros de fuera de la comunidad, que compren una vivienda de precio superior a 160.000 eruos, se les conceda el permiso a residir en españa...



pronto han saltado los contrarios a tal posibilidad...que si vendran mafiosos, que si la mafia rusa, que si es una venta de nacionalidades...el caso, es que el estado de derecho, el cual tenemos y que la mayoria de las veces sufrimos, hace que sea bastante dificultoso, controlar las sociedades interpuestas, que son fabricadas adrede por expertos por encargo del crimen internacional organizado, y que logran sortear la legalidad fiscal o monetaria a traves del blanqueo de capitales, sin que haya ley que se muestre eficaz para impedir sus objetivos...



de otra parte..se sabe el stock de vivienda que existe, tanto en las costas, como en el interior, y con medidas como la que se esta estudiando implementar, es posible que se alive un poco la oferta tan brutal que tenemos y que sea una fuente de ingresos....y quien sabe si no de detencion de los mas buscados delincuentes internacionales, como ha ocurrido multitud de veces, que se ha detenido a mienbros de la mafia, que no habian delinquido en españa, pero se ha procedido por requerimiento internacional judicial...

un saludo...se dice que esta medida puede ir encaminada a las denominadas, segundas residencias...zonas de playa o selectas del interior, donde de veras estan entrampadas las grandes constructoras, como marina d´or o polaris etc...puede que asi sea, pero hay que pensar que los extracomunitarios, es un abinco muy extenso, que puede verse benefeciado por la instalacion de, por ejemplo las vegas sand y los norteamericanos...o canadienses, o ingleses, que aparte de sol y buen clima, contarian con sanidad, carreteras, transporte publico...es decir de las mismas ventajas que cuentan con el inmigrante que viene aqui, con la finalidad de aprovecharse en vez de invertir...yo lo veo bien, maxime cuando no se trata de fomentar el alquiler...si no la propiedad pirvada...

u n saludo...con la que esta cayendo, ya no se habla nada de la medida de otorgar la nacionalidad a los extranjeros...pero esto de la vivienda esta siendo una fuente de incetidumbre, por la descompensacion entre la oferta y la demanda, que es lo que realmente sirve para regular los precios...eso y la liquidez, o el credito y los impuestos sobre la vivienda...el caso es que la cosa pinta mal, para quien quiere vender y segun todos los analistas, las quitas reales, no han empezado todavia, por lo que los compradores no deberian de tener prisa...pero claro dentro de los compradores, estan los que pueden de disponer de una cierta liquidez, y aquellos que desean comprar pero que el banco no les deja el credito...los primeros, si que pueden comprar hoy a precios de futuro, es decir con una buen descuento...pero los segundos....hasta que los bancos decidan...

un saludo foro...creo que a veces las verdaderas repercusiones, se producen cuando los acontecimientos derivados de una crisis, condicionan a las personas y a su forma de vida...lo digo por el enlace que se esta produciendo entre vivir en una ciudad dormitorio cercana a madrid, pagando una hipoteca de un banco, por un precio mensual mas economico que el precio del abono transporte desde las provincias coolindantes a la capital....seguro que lo que se esta produciendo es una escalada en el precio del transporte, que tantas veces se ha denunciado en la seccion de "ecologia, trenes..etc" de este foro , y una bajada en las hipotecas de la vivienda...desconocemos si las consecuencias pueden tener o no repercusiones demograficas, pero esto parecen movimientos pendulares, ya que hay epocas que la vivienda es mas interesante a 70 km de distancia y por el contrario, ahora toca vivir mas cerca...

un saludo foro...a fin de fomentar el alquiler, a ver si no nos pasa el "vicio" de ser propietarios de viviendas, ahora que la compra de las mismas, esta mas barata que en los ultimos 5 años y solo dificultada por la obtencion del credito, el gobierno, entre otras medidas crea una base de datos de morosos alquilones...esta bien eso de saber si tu alquilado ha sido el autor de algun impago anterior, y es sospechoso que no se hubiese legislado en ese sentido mucho antes, pero ahora hay que recaudar y para eso tienen que aflorar los contratos que se hacen desde siempre, en negro, aun a riesgo de no cobrar....y es que el propietario del inmueble esta entre el temor de no cobrar y el de que se le lleve hacienda lo cobrado...cabe recordar que para saber si tu posible alquilador, te va a dar problemas, lo tendras que solicitar a las administraciones, ya que esta base de datos no sera publica y notoria, si no contralada para el control de todo y de todos...

un saludo a todos...somos desde hace mas de un siglo en españa, un pais de propietarios de viviendas...y lo somos, en algunos casos de mas de una de ellas, bien de segunda residencia o simplemente por haber mejorado en la propia fortuna...de hecho lo somos y solo quien tiene dos viviendas, alquila una y hace la "guerra" por su cuenta en esto del alquiler y la prueba esta en que aqui no existen empresas que construyan inmuebles para el alquiler de los mismos a particulares...no hay fincas en que todos sus vecinos sean alquilados y que tengan un solo casero....y tenemos gran parte de los españoles esa condicion, con una ley hipotecaria que data de 1909, donde existia una sensibilidad menos sensible con la gente, con la proteccion leonina en muchos articulos y casos a favor del banco y en perjuicio de quien contrata un credito con ellos, por mucho notario que intervenga, siempre sale favorecido el banco...pero a pesar de esta ley hipotecaria, o por ella, casi todos los españoles tienen una vivienda en propiedad, lo que no obsta para la modificacion de la citada norma, en aquellos aspectos que rallen la usura de alguna forma, e incluso la dacion en pago....pero una cosa es eliminar abusos y otra cargarnos las garantias, dinamitando la autoridad bancaria a fin de que esto resulte en una situacion de "divorcio expres" contractual que pueda repercutir en cambios sociales imprevisibles...

un saludo...linke hace mas o menos un año incio esta seccion del foro, porque le llamaba la atencion como y porque los sociatas en general pero los zp´s en particular estaban emperrados en que un pais de propietarios de vivienda, se olvidase esta indosincrasia, para adoptar la de los paises vecinos de alquiler de vivienda generalizado...creo que no hemos obtenidos entre todos la respuesta mas plausible, mas alla de que la izquierda sociata, tiene el lema de hacer lo que antes era blanco, ahora tiene que ser negro, o rosa, sin importar si lo que habia era bueno o no...quiza sea por esa falta de respuesta , en esta seccion se ha derivado hacia cuestiones, importantes y tambien derivadas de la vivienda, y su impacto sobre la sociedad tal como la conocemos....me gusta...y anilizando, la evolucion de los precios de viviendas y de alquileres, vemos como ambos van a la baja y mas ahora que vemos en cabeza ajena, desahucios y lanzamientos judiciales, auspiciados por juzgado, de parte de bancos o particulares....por tanto pienso (esto es jugada de bolsa) que quien tenga un poco mas de paciencia para adquirir una vivienda, nueva o no, va a hacer un buen negocio, maxime si pensamos que hay mas de 6 millones de habitats sin usar en venta o no...en todo caso sigue siendo este un pais de propietarios....

un saludo a todos los foreros de esta seccion...como bien indicadaba en su dia linke y ahora carlito en su ultimo post, eramos y continuamos siendo un pais de propietarios de viviendas...sin perjucio de que eso pueda ser mejor o peor, y que refleje, seguramente otras realidades de inmovilismo de la poblacion que no se hasta que punto es positiva a todos los efectos, ya que en españa, para bien o para mal, la moyoria, donde nace, muere....
pero vamos a analizar otro aspecto de la propiedad de la vivienda, y es que el concepto de propiedad, lleva aparejado necesariamente el de responsabilidad individual o familiar como mucho y no colectiva de la sociedad,,,,¿cuantos esfuerzos no realiza tanto el hombre como la mujer, componentes ambos de una pareja que se endeuda con el banco para pagar, despues de muchos años de penalidades personales y penurias economicas, asi como renuncias de todo tipo...?
llegado el crack, de la vivenda en españa y en el mundo en general, pienso que muchos individuos se han organizado en colectivos para satinizar, no solo a los bancos, si no al sistema que les exige responsabilidad por su incumplimiento...responsabilidad que , en efecto, puede ser excesiva, aunque solo sea por la antiguedad de la ley hipotecaria, pero no se puede socializar los efectos de los incumplimientos al conjunto de la sociedad, ya que hay que recordar, que si el banco no se siente basicamente apoyado por las leyes, por que los politicos deciden ganar votos suavizando en exceso dicho responsabilidad, puede ocurrir, que los prestamos se endurezcan con los requisitos y con tipos de interes mas elevados, por lo que quien siempre pagó, pagará mas caro y en cambio quien nunca pagó o nunca pensó pagar, continuara con los mismos habitos, pero con menor responsabilidad...

todos estamos al cabo de la calle en lo que esta pasando con la ONG contra los desahucios de la tal ANA COLAU y su tormentosa relacion con los politicos que ahora ocupan el poder...

resulta que la tal señorita esta al frente de una ONG, que por principio todas cobran de los gobiernos, y en este caso, del de cataluña y del gobierno central, que tienen un punto comun de suminstro; el bolsillo de todos...
al parecer la citada ONG, tiene relaciones con el entrono etarra, que es en realidad lo mas antisistema que hay...visto que el empleo de la fuerza bruta es lo unico que hace moverse a los politicos en la direccion que le interesa a determinadas organizaciones como esta, y mas si la fuerza se personaliza en "los fachas", cuenta con mas posibilidades de que obtenga un eco favorable en la sociedad, por eso ni corto ni perezoso, intentan amedrentar a los cargos publicos del pp...quiza sea el unico sistema que haya para hacer bajar de las nubes al suelo a estos individuos que ni cortos ni perezosos, cuando se trata de adoptar medidas contra el ciudadano no lo piensan dos veces...pero en la nube del congreso, no estan solo "los fachas" o el concepto de fachas, bien podria extenderse a todos o a la mayoria de los alli presentes, por muy de izquierdas digan que son y que luego hagan peor que los de la derecha...

en todo caso y bajo el prisma de esta seccion, espero que los politicos, no vayan girando en sentido favorable a los intereses de ese colectivo, o al menos no a todos ellos, ya que temo que a quien paga sin protestar, le va a costar mas caro y quien arma bulla le salga mas barato, cuando no gratis...vease el ejemplo, con respecto a españa, vascos y catalanes...

marcelus os saluda peña...de natural desconfiando, tengo que decir que ahora, desde la junta de andalucia, se han dado cuenta de la vertiente social de la vivienda...y para eso ni mas ni menos que quieren castigar a bancos que expropien y a propietarios que tengan viviendas cerradas...aqui, lo hablaba yo con un amigo el otro dia...quien algo tiene lo tratan como un delincuente cuyo indulto solo se concede con pagos y mas pagos y despues de pagar que no se descuelge cualquier "GRIÑAN" de estos y desde su baronia territorial te de un soplamocos a tu derecho a la propiedad, alegando interes social...interes social que no tienen en cuenta a la hora de liberalizar el suelo, a fin de evitar la subida geometrica de la vivienda y la finanziacion de partidos y ayuntamientos...tampoco se tiene en cuenta los impuestos que sobre la vivienda se aplican, en este caso a nivel autonomico, o sobre los bancos al mismo nivel...en definitiva, el gobierno y la administacion publica en su conjunto, son responsables de buena parte del sobreprecio que se tiene que pagar por la propiedad de una vivienda y en vez de evitar en la parte que les corresponde, echan mano de la demagogia y comienza aquello de.."señor alcalde...de quien es este piso? ...del banco tal, señor presidente griñan...¡expropiese!....

un saludo en el principio del finde...hay leyes que aun no siendo naturales, tienen la misma eficacia, y se mueven por parametros tan inexorables como las de la noche y el dia, el verano y el invierno...una de ellas que es troncal en economia es la de la oferta y la demanda...mientras la primera supere a la segunda, los precios seran de contenidos a bajos...por el contrario cuando la segunda sea superior a la primera, es decir exista cualquier cosa, que sea el objeto de deseo de muchos, su poseedor encarecerá su precio...y ni mas ni menos eso es lo que ha ocurrido en el "booom" inmobiliario...eso y la carencia del mas minimo sentido comun, a la hora de pedir y conceder creditos....

ahora...embargos, iniciativas legislativas populares, scraches, en andalucia expropiaciones temporales de la propiedad de los bancos, ADA COLAU...y todo ello a modo de metralla de la explosion que ha supuesto la caida de los precios de la vivienda, y el aumento del paro tan tremendo que se ha registrado...si tuvieramos la solucion, la expondriamos, pero solo podemos apuntar que, desconocemos hasta que punto la dacion en pago es solicitada por la izquierda para que se coman los pisos caros los bancos y por el contrario el pp, esta protegiendo mas el sistema financiero que a sus ciudadanos...
en los años en los que tengo conciencia de las cosas, he aprendido que a una epoca de bonanza llega una crisis feroz, y supongo que no soy un cerebro privilegiado, pero la cuestion esta no caer nunca en la euforia del gasto, o de lo contrario acabas lamentandolo y sobre todo dependiendo de lo que apruebe o no el gobierno...

un saludo...ahora que eso del acoso a politicos poco a poco va pasando de moda, tenemos que preguntarnos cuales son las circunstancias para que españa sea un pais de propietarios de viviendas y con tan bajo mercado de alquiler de las mismas...pues habra muchas causas socialogicas, economicas, de estructura social o todo lo que ustedes quieran, pero lo que mas ha hecho posible estas dos circunstancias es entre otras, las garantias leoninas que hay para que el banco cobre y a su vez pueda pagar a sus inversionistas y accionistas y en cambio la carencia de garantias que hay para que una persona que alquila el piso a otra, esta ultima le page y no le destroce el piso...el caso es que por la ingenieria social del partido socialista que esta interesada en acabar con la familia tradicional, reforzar el papel de la mujer y que pueda haber una mayor movilidad laboral, y tambien por que el ataque al conjunto de la sociedad tal como la habiamos conocido, se esta inviertiendo las condiciones a fin de dificultarlas para que existan menos propietarios y se facilitan para que haya mas alquilados...esta crisis no solo es economica...